Van Breestraat 95-II+III
Amsterdam - Oud-Zuid
Vraagprijs: 4.500,- per maand

Zeer comfortabel dubbel bovenhuis met 360 uitzicht over Oud-Zuid!
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 28







Video
Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 133 m
Type object: dubbel bovenhuis
Aantal kamers: 4 kamers
Bouwjaar: 1900
Buitenruimte: dakterras
Eerste indruk
Luxe afwerking, charmante houten details, een sfeervolle gashaard en een royaal dakterras met een fantastisch uitzicht zijn enkele kenmerken van dit smaakvolle appartement in hartje Oud-Zuid.

Het appartement is in 2012/2013 volledig onder architectuur gerenoveerd. Tijdens de renovatie waren de Scandinavische woonsferen, modern en comfort de kernwoorden.

De woonoppervlakte van het driekamer- appartement is ca. 135 m verdeeld over twee woonlagen, een dakhuis met toegang naar het dakterras en de eigen opgang/entree vanaf de straatzijde.

Het royale zonnige dakterras is ca. 30 m en er is ook nog een balkon van ca. 4,5 m op het zuiden.
De indeling
Er is een eigen entree. Het trappenhuis leidt naar de woonverdieping op de tweede verdieping.

De tweede verdieping:
Ruimte en licht. Dat zijn de twee aspecten die direct opvallen.

De woonverdieping is n grote open ruimte waar wonen, werken en koken hand in hand samen gaan. Een heerlijke plek om je na een drukke dag terug te trekken en te ontspannen.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde en heeft uitzicht op de chique Van Breestraat. Er is een Frans balkon en een sfeervolle gashaard met daarboven een flatscreen.

In het midden is de open woonkeuken bestaande uit een royaal kookeiland met onderkasten van steigerhout en een natuurstenen aanrechtblad in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een luxe Boretti gasfornuis met grote oven en een Boretti afzuigkap. Daarnaast is er nog een vaatwasmachine en diverse opbergruimte.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon.

Het tafelblad van de eettafel is een verlengde van het aanrechtblad wat een chique uitstraling geeft!

Tot slot is er op deze verdieping nog de nodige kastruimte en het toilet.

De derde verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te betreden.

Er zijn twee ruime slaapkamers. En slaapkamer is aan de voorzijde van het bovenhuis en heeft een oppervlakte van
16 m.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. Dit is de master-bedroom en heeft een oppervlakte van ca. 16 m. Er is een bijzonder mooi uitzicht op de Obrechtkerk, waar je even stil van wordt.

De master-bedroom heeft een ruime inloopkast en via zwart stalen deurtjes is de badkamer te bereiken.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand klassiek ligbad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet.

Last but not least is de ruime wasruimte op deze verdieping.

De sfeer in het appartement wordt bepaald door de licht grijze gietvloer, strak gestukadoorde muren en mooie steigerhouten elementen zoals de binnendeuren.


Via een vaste interne trap is de dakopbouw/het dakhuisje te bereiken die toegang geeft naar het royale dakterras.

De vloer van het dakhuisje is voorzien met een dikke glasplaat waardoor er veel licht binnenvalt in de overloop op de derde verdieping.

Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 30 m. Het is een heerlijke plek om te vertoeven en om te genieten van een 360 view over de directe omgeving. Er zijn aansluitingen voor muziek en voor verlichting.
De locatie
Door de ligging in n van de meest gewilde straten in hartje Concertgebouwbuurt in het chique Amsterdam-Zuid is deze locatie werkelijk fantastisch!

De Concertgebouwbuurt combineert het mooiste van oud-Amsterdam met het beste van deze tijd. Rust, allure en historie gecombineerd met prominente winkelstraten, trendy restaurants en musea. Een kleine opsomming van de hoogtepunten in de directe omgeving:
- het Concertgebouw
- het Rijksmuseum
- het Stedelijk Museum
- het Museumplein
- het Vondelpark
- de P.C. Hooftstraat
- de Cornelis Schuytstraat

Het bovenhuis is zeer centraal gelegen en is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.
Oppervlakte
De totale woonoppervlakte is ca. 133 m en dat is als volgt verdeeld:
- de tweede verdieping: ca. 62,5 m;
- de derde verdieping: ca. 62,5 m;
- het trappenhuis: ca. 3,0 m;
- het dakhuis: ca. 5,0 m
Bijzonderheden
- in 2012/2013 grondig en hoogwaardig gerenoveerd;
- er is domotica aanwezig;
- er is een alarmsysteem;
- twee ruime slaapkamers, waarvan n slaapkamer met een inloopkast;
- een riant en zonnig dakterras;
- een balkon op de tweede verdieping over de gehele breedte van het appartement;
- een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid;
Huurcondities
- een huurperiode van tenminste 1 jaar en met een optie tot verlengen;
- een opzegtermijn van drie maanden;
- een waarborgsom of een bankgarantie van drie maanden huur;
- een diplomatenclausule is mogelijk;
- het appartement is niet geschikt voor woningdelers.
Huurovereenkomst
De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2003) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Oplevering
In goed overleg, kan per direct.

Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie: U
Nummer(s): 9514
Indexnummer: 3
Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact