Realengracht 112
Amsterdam
Vraagprijs: € 427.500,- k.k.

‘’Dorpse sferen’’ en een oase van rust in de grote stad!
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 18




Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 75 m²
Type object: appartement
Aantal kamers: 2 kamers
Bouwjaar: 1890
Buitenruimte: binnentuin
Eerste indruk
Dromen en woonwensen kunnen in dit
2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping in dit goed onderhouden wooncomplex ‘’De Real’’, zo goed als grenzeloos gerealiseerd worden. Het appartement wordt namelijk casco+ opgeleverd.

De woonoppervlakte van het appartement is ca. 75 m² en er is een eigen berging van ca.
5 m² in de onderbouw van het wooncomplex.

De binnentuin van dit wooncomplex is fantastisch! Een oase van rust waar je bijna vergeet dat je op een steenworp afstand van het innoverende stadscentrum van Amsterdam woont.

Het complex is onder andere voorzien van een video-/intercom installatie, vier liften en een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin. De gevel aan de Vierwindenstraat is net opnieuw gestukadoord en geschilderd. Het resultaat mag er zijn!
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree aan de Realengracht en via de gemeenschappelijke binnentuin is dit appartement op de eerste verdieping te bereiken.

Dit appartement kenmerkt zich door ruime vertrekken.

De woonkamer is het ‘’hart’’ van het appartement. De diverse toogramen zorgen voor een knusse sfeer in deze riante ruimte die een open verbinding heeft met de keuken.

De keuken kan geheel naar eigen smaak worden uitgevoerd. Landelijk, modern, met een kookeiland of een ontbijtbar……..aan u de keuze!

Momenteel is er één ruime slaapkamer. De badkamer is smaakgebonden en voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er is een apart toilet. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging van ca. 5 m².

Het appartement is altijd verhuurd geweest. Voor de verkoop zijn de wanden en is het houtwerk opnieuw geschilderd. De vloer en ook de keuken zijn verwijderd. De aansluitingen in de keuken zijn nog wel aanwezig. Het appartement wordt dus casco+ opgeleverd. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het appartement geheel naar eigen wens om te toveren tot een fijn thuis op een fantastische locatie in hartje Amsterdam!
Locatie
Een stukje Amsterdam die velen nog niet kennen, maar als je het eenmaal ontdekt hebt wil je er eigenlijk niet meer weg.

Realeneiland is één van de drie Westelijke eilanden die samen de kern van het woongebied ‘’De Gouden Reael’’ vormen. De eilanden zijn met elkaar verbonden via houten ophaalbruggetjes.

Allerlei winkels met verse producten, snuisterijen, trendy artikelen en natuurlijk de gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand in de Jordaan en de Haarlemmerpleinbuurt.

Tevens zijn er diverse bus- en tramverbindingen en het Centraal Station is op circa 15 minuten loopafstand.

Om de hoek is een privé-parkeerterrein waar af en toe parkeerplaatsen te huur of te koop zijn.
Oppervlakte
De totale woonoppervlakte is ca. 75 m²;
Er is een externe berging van ca. 5 m
Bijzonderheden
het bouwjaar is ca. 1890;
de oppervlakte is opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen;
goed onderhouden wooncomplex;
het appartement wordt casco+ opgeleverd;
sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin;
recentelijk intern geschilderd;
gelegen op eigen grond;
het energielabel is F;
een eigen berging in het souterrain van het complex;
gelegen op de Westelijke eilanden;
een ‘’dorps‘’ karakter in het Centrum van Amsterdam;
V.v.E.
De Vereniging van Eigenaren ‘’De Real’’ wordt professioneel beheerd door V.v.E. Beheer Amsterdam. De servicekosten zijn € 231,- per maand en dat is inclusief stookkosten. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Oplevering
In overleg. Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer(s): 6071
Indexnummer: 12
Vaste lasten
Servicekosten V.v.E.
€ 231,00 Rioolrecht
€ 128,40 WOZ-waarde 2017
€ 365.000,00 OZB eigenaar 2017
€ 178,89
Meer informatie

  •  plattegrond
  •  brochure
  •  locatie
  •  contact