Tussen Meer 339-winkel
Amsterdam - Osdorp
Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Een winkelruimte op zichtlocatie in het winkelgebied nabij het Osdorpplein!
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 14



Kenmerken Bouwjaar: 1961
Buitenruimte: niet van toepassing
Gebruiksoppv.: ca. 95 m²
Bestemming: winkelruimte
Eerste indruk
Tussen Meer is een hoofdstraat in stadsdeel Osdorp. Deze winkelstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en loopt door tot aan het winkelcentrum ‘’het Osdorpplein’’.

De winkelruimte is gelegen op een hoek en heeft een vloeroppervlakte van ca. 95 m². Aan de voorzijde is een grote etalage c.q. een groot winkelraam. De winkel heeft een afgesloten tochtportaal als entree wat de winkel een goede uitstraling geeft.

De winkelruimte is in gebruik geweest als een dames- en herenkapperszaak. De huidige bestemming is ‘’gemengd -1’’ en dat biedt volop mogelijkheden. Het geldende bestemmingsplan kan bij ons opgevraagd worden.

De winkelruimte wordt opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt. De inboedel blijft ook achter.

Is uw droom een eigen kapperszaak, dan kunt u in principe zo aan de slag!

Heeft u andere kwaliteiten en wilt u liever op een andere wijze succesvol ondernemen? Met de nodige aanpassingen is deze ruimte geschikt voor uw doeleinden. En dat op een leuke zichtlocatie in een gevarieerd winkelgebied met veel voorbijgangers!
Indeling
De entree is via twee deuren die uitkomen in een tochtportaal. Vanuit hier is de winkelruimte te bereiken.

Aan de voorzijde is een ruime etalage en de frontbreedte is ca. 8 meter.

De winkelruimte is thans inricht als kapsalon en de diverse benodigdheden voor deze bedrijfsvoering zijn nog aanwezig. In de ruimte aan de voorzijde is eveneens een receptie gerealiseerd.

In zo goed als de gehele winkelruimte is een systeemplafond met inbouwverlichting en inbouwspots.

De hoogte tot aan het ‘’originele’’ plafond is ca. 4 meter. Door het systeemplafond is deze hoogte verlaagd. Op de vloer ligt grotendeels een linoleum in een terracotta tint.

Doorlopend naar de achterzijde van de winkelruimte is er aan de rechterzijde een ruim vertrek van ca. 10 m². Hier is een aansluiting en een afvoer van water aanwezig.

Verder doorlopend naar achteren is een ruimte die in gebruik was als kantoorruimte. Hier zijn diverse vaste kasten aanwezig.

De kantoorruimte geeft toegang naar het toilet met doorlopend een afgesloten bergkast waar de c.v.-ketel hangt.

De kantoorruimte geeft ook toegang naar een ruime berging. Hier zijn ook enkele vaste kasten. Verder is hier de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze (berg-)ruimte is ook via de achterdeur aan de Evertsweertstraat bereikbaar.

De staat van het binnenonderhoud is redelijk tot goed. De staat van het buitenonderhoud is matig tot slecht.
Locatie
Osdorp is een buurt in de Westelijke Tuinsteden in Amsterdam.

Tussen Meer is een winkelstraat met veel voorbijgangers die loopt vanaf het winkelcentrum ‘’het Osdorperplein’’. De winkelstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, café’s en restaurants.

De bereikbaarheid is zowel met het openbaar veroer als met de auto goed. De tramlijnen 1 en 17 brengen u naar het Centraal Station van Amsterdam. Parkeren kan op veel plekken in de buurt nog gratis.

Op ca. 5 minuten rijafstand is het recreatiegebied de Sloterplas/het Sloterpark. Het park heeft diverse voorzieningen voor jong en oud. Denk hierbij aan wandel- en fietspaden, speeltuinen, een outdoor fitnesszone, een kinderboerderij, strandjes en enkele horecagelegenheden etc.
Lidmaatschapsrecht
Het betreft een lidmaatschapsrecht en de coöperatie bestaat uit twee leden, te weten de winkel op de begane grond en de woning op de eerste verdieping.

De maandelijkse lasten zijn ca. € 100,- de vereniging is niet actief en er is geen reservefonds.
Bijzonderheden
het bouwjaar is ca. 1961;
de oppervlakte is opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen;
het is een voormalige kapperszaak;
de frontbreedte is ca. 8 meter;
er is ook een achteringang aanwezig;
de c.v.-ketel is een huurketel van Feenstra;
de bestemming is ‘’gemengd -1’’ en dat biedt volop mogelijkheden;
het betreft een lidmaatschapsrecht;
het betreft een nalatenschap. De hypotheek-verstrekker zal eveneens goedkeuring dienten te geven aan de verkoop;
gelegen in een hoekpand op een goede zichtlocatie.
Oppervlakte
De vloeroppervlakte is ca. 95 m². Erfpacht
De winkelruimte is gelegen op voortdurende erfpacht. De canon is € 549,98 per jaar en dat is een vaste canon. De algemene bepalingen van 1966 zijn van toepassing en het tijdvak loopt van 16 september 1960 t/m 15 september 2035. Onderhoud
Het binnenonderhoud is redelijk tot goed. Het buitenonderhoud is matig tot slecht. Oplevering
Inclusief de roerende zaken. De opleveringstermijn is in goed overleg. Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten
Sectie: E
Nummer(s): 3084
Grootte: 1 a 22 ca
Meer informatie

  •  plattegrond
  •  brochure
  •  locatie
  •  contact