Haarlemmermeerstraat 66-huis
Amsterdam - Hoofdddorppleinbuurt
Vraagprijs: € 1.030.000,- k.k.

Een tweelaags ruim familiehuis met een oase van rust in de achtertuin!
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 28







Video
Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Type object: dubbel benedenhuis
Aantal kamers: 6 kamers
Bouwjaar: 1932
Buitenruimte: achtertuin
Eerste indruk
Een heerlijk en ruim familiehuis met diverse details die het huis net wat extra’s geven!

Ooit een begane grond woning met tuin, nu een riant tweelaags familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 153 m², met een veranda, een smaakvolle achtertuin en een ruime schuur.

In 2010 zijn de voormalige bergingen in de onderbouw van het benedenhuis toegevoegd en is deze ruimte grondig verbouwd tot volwaardige woonruimte! De hoogte in het souterrain is ca. 2,50 meter en de inval van daglicht is uitzonderlijk goed!

In de achtertuin is het optimaal genieten……. Door al het groen is het een oase van rust en gelegen op het westen.

De ruime houten berging met een vliering is nog één van de extra’s die zorgen voor een optimaal woongenot!

Verder is de woning gelegen op eigen grond.
Indeling
Kom binnen en ervaar direct in de hal de ruime opzet van het huis.

In de hal is een garderobe alsmede diverse kast-/bergruimte en een apart modern toilet.

Via een stoere trap uitgevoerd in staal- en houtwerk is het souterrain (de slaapverdieping) te bereiken. Er is vanuit de hal eveneens toegang naar de keuken en naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet, maar óh-zo knus door de prachtige houten vloer, de gietijzeren houtkachel die geplaatst is in de authentieke schouw van natuursteen en de openslaande deuren met roedeverdeling aan de achterzijde met de toegang naar de sfeervolle achtertuin.

Aan de voorzijde zijn drie draai-/kiepramen voorzien van extra isolerende beglazing.

De ventilatie wordt geregeld via een suskast. Deze suskast zorgt voor goede ventilatie in de woning maar filtert het geluid van de straat. Kortom geluidloos ventileren.
De woonkamer heeft een open verbinding met de leefkeuken. De keuken heeft ook openslaande deuren en een enkele deur naar de achtertuin.

De achtertuin voelt aan als een tweede woonkamer! Het is een heerlijke plek om te ontspannen bij bijvoorbeeld een knetterend vuurtje op de veranda die aan het huis zit. De veranda is met glazen dakplaten overkapt.

De achtertuin heeft een oppervlakte van
ca. 79 m², is verzorgd aangelegd en gelegen op het westen.

De beplanting zorgt voor een mediterrane sfeer, de ruimte maakt het een veilige speelplek voor de kinderen, het terras is een plek voor zwoele zomeravonden. En dan die rust…………even vergeet je dat dit een stadswoning in Amsterdam is.

Tot slot is links achter in de tuin een houten cottage geplaatst van ca. 9 m². Een ideale werkplaats/opslagruimte.

Het huisje is voorzien van elektra en van een vliering voor nog meer bergruimte.

Door de oppervlakte van ca. 18 m², de verbinding met de woonkamer en de verbinding met de achtertuin is deze keuken geschikt voor meer dan koken alleen.

De keuken is uitgevoerd met lichte houtkleur kastjes en voorzien van een glazen spatwand.

Het aanrechtblad is Belgisch graniet en er is destijds gekozen voor een hogere uitvoering.

De vloer in de hal en in de keuken is voorzien van plavuizen van Chinees natuursteen.



Ruime slaapkamers kenmerken het souterrain.

Het is een volwaardige verdieping gezien de hoogte van ca 2,50 meter.

Een souterrain donker? Hier niet! Door veel raampartijen en door gebruik te maken van de speciale hoogwaardige techniek van Heliobus zijn de kamers tot wel 30 keer lichter. Heliobus is een Zwitserse ontwikkeling om middels een techniek van spiegelglas of aluminium donkere ruimtes te veranderen in uitstekende en lichte woonruimte.

De master bedroom heeft een kastenwand en is gelegen aan de achterzijde van het huis.

De drie overige slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 11 m², ca. 12 m² en ca. 10 m². Eén slaapkamer is aan de voorzijde en heeft drie raampartijen en een eigen wastafel. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een bergkast. Deze slaapkamer is in gebruik als werkplek/ logeerkamer.

In de hal en in de slaapkamers ligt een ‘’warme’’ plankenvloer.

De luxe badkamer is gerenoveerd in 2010 en ruim van opzet. Het tegelwerk is tot aan het plafond en de gekozen materialen geven de badkamer een chique uitstraling.
De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met een ladekast en een spiegelkast. Er is eveneens een toilet met onderdouche.
Locatie
Het benedenhuis is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid.

Diverse scholen en kinderdagverblijven alsmede sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt.

Op onder andere het Hoofddorpplein en de Zeilstraat zijn diverse hippe restaurants en cafés. Een gevarieerd aanbod aan winkels en traiteurs bepaalt hier het straatbeeld.

De buurt kenmerkt zich verder door de goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

De wachttijd voor een parkeervergunning is ca. 1 maand aldus de verkegen informatie van de gemeente Amsterdam medio juli 2017.

De Westlandgracht en de Sloterkade. Het Vonderpark en Park de Schinkeleilanden. Voor de natuurliefhebber is er veel groen en water binnen handbereik.
Oppervlakte
De totale woonoppervlakte is: ca. 153m² en dat is als volgt te verdelen:
- de begane grond: ca. 77 m²
- het souterrain: ca.76 m²

De tuin is ca.: 79 m²
De externe bergruimte is ca.: 9 m²
Bijzonderheden
- het bouwjaar is ca. 1932;
- opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen;
- een heerlijk ruim familiehuis;
- in 2010 is het souterrain omgeturnd naar volwaardige woonruimte met veel daglichtinval;
- diverse leuke details voor optimale woonsferen;
- een oase van rust in de achtertuin met veranda;
- er is een houten cottage in de achtertuin;
- er is veel bergruimte aanwezig;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- er is een waterpomp aanwezig;
- de c.v.-ketel is uit 2010;
- het energielabel is C (een voorlopig label);
- centraal gelegen met alle gemakken binnen handbereik;
VvE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Bank voor Bouwnijverheid. De servicekosten voor het benedenhuis zijn € 199,38 per maand.

De V.v.E heeft een reservefonds van ca.
€ 200.000,- en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig.

In totaal zijn er 52 leden.

De laatste drie notulen, de begroting van 2017, de jaarrekening van 2016, het huishoudelijkplan etc. zijn bij ons kantoor op te vragen.
Vraagprijs
€ 1.030.000,- k.k. Oplevering
In overleg. Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten
Sectie: O
Nummer(s): 2612
Indexnummer: 53
Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact