Warmondstraat 77-III
Amsterdam - Hoofddorppleinbuurt
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Wonen in een rustige en groene omgeving met het bruisende Amsterdamse leven om de hoek!
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 17




Video
Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 50 m²
Type object: appartement
Aantal kamers: 2 kamers
Bouwjaar: 1931
Buitenruimte: balkon
Eerste indruk
Heel even vergeet je dat je om de hoek van het bruisende Amsterdamse stadsleven woont………

Het appartement is op de D E R D E verdieping van deze vooroorlogse woongebouwen. Het appartement is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht dus!

Aan de voorzijde zijn drie grote ramen waardoor het een heerlijk licht appartement is. Tevens geven deze ramen een F R A A I U I T Z I C H T op vaarwater en de groene omgeving.

Er is één goede slaapkamer en er is een F I J N B A L K O N over de gehele breedte van het appartement. Het balkon is gelegen op het O O S T E N en is bereikbaar vanuit de ruime keuken en vanuit de slaapkamer.

Op de vierde verdieping is nog een E X T R A kamer van ca. 6 m². De kamer is naar eigen invulling te gebruiken. Van werkplek tot logeerkamer of als bergruimte.

De directe woonomgeving kan worden omschreven als G R O E N & R U S T I G, maar tegelijkertijd zijn allerlei T R E N D Y koffiebarretjes en hippe restaurants in de directe omgeving te vinden. Het is de ideale woonplek voor wie van het stadsleven op gepaste afstand houdt!
Indeling
Het appartement is gelegen op de derde verdieping die bereikbaar is via het gemeen-schappelijk trappenhuis.

De entree/hal van het appartement geeft toegang naar de diverse vertrekken.

De woonkamer bestaande uit een zit- en een eetgedeelte is aan gelegen de voorzijde van het appartement. De drie grote ramen zorgen voor veel inval van daglicht. Ook het fraaie uitzicht op het groen en op het vaarwater, die onder andere richting de Westlandgracht loopt, is een pré.

De keuken is aan de achterzijde en is ruim van opzet. De huidige uitvoering is eenvoudig, maar wel voorzien van de diverse ‘’keukengemakken’’. De keuken is in een L-opstelling en er is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel.

Openslaande deuren geven toegang naar het balkon van ca. 5 m² op het oosten.

Het balkon is ook via openslaande deuren in de slaapkamer bereikbaar. De oppervlakte van de slaapkamer is ca. 9 m².

De badkamer is praktisch. Er is een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator.

In het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een houten vloer die het appartement een aangename en warme uitstraling geeft. Tevens is het appartement voorzien van dubbel glas aan de voor- en achterzijde.

Op de vierde verdieping is nog een extra kamer van ca. 6 m². Hier is onder andere de c.v.-ketel alsmede de aansluiting van de wasmachine en de droger. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.
Locatie
Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid.

Op onder andere het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg zijn diverse hippe restaurants en cafés. Er is een gevarieerd aanbod aan winkels en er zijn diverse traiteurs die het straatbeeld in de directe omgeving bepalen.

De buurt kenmerkt zich door de erg goede bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Doordat in de straat bijna alleen maar bestemmingsverkeer komt , is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

Op ca. 500 meter afstand is het Vondelpark evenals het Park Schinkeleilanden waar zowel de natuur- als de sportliefhebber zich uit kan leven.

Verder zijn er in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven.
Oppervlakte
De totale woonoppervlakte is: ca. 50 m²;
De kamer op de vierde verdieping is: ca. 6 m²;
Het balkon is: ca. 5 m².
V.v.E.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten voor het appartement zijn ca.
€ 55,50 per maand en de vereniging bestaat uit 39 leden.

De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een reservefonds van ca. € 118.500,- (op 1 januari 2017) en er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.

De laatste notulen, de begroting voor 2017, de jaarrekening van 2016 etc. zijn op te vragen bij ons kantoor.
Bijzonderheden
- een fijn en licht appartement;
- gelegen op de derde verdieping;
- een extra kamer op de vierde verdieping;’
- een balkon om te genieten van de ochtendzon;
- opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen;
- het bouwjaar is 1931;
- in het appartement ligt een houten vloer;
- de natuurstenen schouw is nog aanwezig;
- fraai uitzicht op het vaarwater en groen;
- het appartement is voorzien van isolatieglas;
- de c.v.-ketel is uit 2009 en het merk is Remeha Avanta
- gelegen op eigen grond. Geen erfpacht dus!;
- rustig gelegen met het Amsterdamse stadsleven om de hoek;
Oplevering
In overleg. Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact